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闔家歡樂
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者韋樞台北23日電）近期政府研議調降房屋稅，金管會也打算放寬建築融資30%的上限，以助加速都更，房市鬆綁程度愈來愈大。鄉林集團董事長賴正鎰認為房市利空出盡，明好康年將是「量微增，價趨穩」格局。
台北市宣布實施房屋稅新制「降新漲舊」；台北市與桃園市順應房地產市場趨勢，調降明年公告土地現值；金管會也擬修法排除「銀行法」30%建築融資上限，建築放款融資可望大幅放寬，有訂房網推薦助加速都更，讓房市在2016年尾倒吃甘蔗。
賴正鎰說，政府管越少越好，才能讓房市回歸市場機制，明年房市將會是「量微增、價趨穩」的逆勢上揚趨勢。
鄉林不動產研究室表示，11月以後，房市吹起回溫風，全體銀行放款自7月到10月四連升，達到4098億元，其中不動產放款占4900多億元，而購置住宅貸款餘額也由去年10月的5兆9982億元成長到今年10月6兆2987億元，不動產放款增加，房市明顯谷底反轉，房仲業者也認為房市春燕將在2017年回巢。
鄉林認為，購屋族最在意的就是房價和稅負，最近台北市已宣布實施房屋稅新制「降新漲舊」，降低2014年7月1日後取得使用執照的高級住宅房屋稅，多數即將完工的住宅新屋可望降稅，而明年北市公告現值也已經評定下調2.43%、終止12漲，稅負壓力減輕對於自住買盤是利多。
鄉林指出，過去一年房價與利率雙降，中古屋的租、買成本差異逐漸縮小，提高民眾購屋意願，今年房市利空已出盡，明年可望溫和復甦。利率部分，自2015年9月以來，央行連續降息，目前房貸利率平均1.8%，仍屬低利，相較前兩年，每年可省下上萬元利息；首購大力推薦族更可享購屋優惠貸款。1051223
（中央社記者江俊亮嘉義市23日電）國立嘉義特殊教育學校今天舉行23週年校慶，除了日本姊妹校尾道市特別支援學校來台致贈405隻紙鶴外，尾道市長平谷祐宏也前往祝賀。
位於嘉義市港坪的國立嘉義特殊教育學校，是民國80年間為配合國家6年建設，規畫「發展特殊教育5年計劃」及因應雲嘉南4縣市智能障礙兒童年的教育需求而設。
嘉義特教學校於83年開始招生，設有學前幼兒部、國小部、國中部、高職部等4個學制，招收中、重度、極重度智能障礙學生，和以智能障礙為主的中、重度、極重度多重障礙學生。
今天是嘉義特教學校創校23年自助旅行便宜校慶，又適逢耶誕節前夕，校方今天將各界愛心捐贈的670幾份耶誕禮物送給學生，讓每名學生都可以領到2份以上的耶誕禮物。
嘉義市長涂醒哲、尾道市長平谷祐宏今天上午也連袂前往嘉特，祝福嘉特23歲生日快樂；嘉特學生以鑼鼓、舞獅表演迎賓，展現嘉特學生多元的學習成果。
校長許碧雲表示，姊妹校尾道市特別支援學校將於今天下午由校長服部秀樹率領10名教職員到校祝賀，並從日本帶來代表祥瑞的405隻紙鶴，送給全校教職員工及學生。
許碧雲指出，這些遠渡重洋的紙鶴，都是尾道特別支援學校的特教學生親手摺的，這些特教學生以摺紙鶴來表達愛與關懷，將濃厚的情誼摺進紙鶴中，讓嘉特師生倍感珍惜。1051223
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